无递增

按月支付租金

 一、承租须知  
1.意向承租方须在信息公告期截止之日17:00前通过珠海产权交易中心办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。 
 2.意向承租方须在信息公告期内向珠海产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式转入珠海产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。 珠海产权交易中心结算账户（用于交易保证金和相关交易款项的收付）：  账户名称：珠海产权交易中心有限责任公司   账号：44350401040016913        开户行：中国农业银行珠海拱北支行  
3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向珠海产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。   合格意向承租方在被确定为承租方后，应按珠海产权交易中心通知的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。  
4.珠海产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。
5.经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照珠海产权交易中心的通知签订租赁合同。   
6.承租方须在珠海产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 珠海产权交易中心账户（用于收取服务费用）：  账户名称：珠海产权交易中心有限责任公司  账 号：2002022709100085230   开 户 行：中国工商银行珠海市丽景支行    
7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向珠海产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向承租方是指经珠海产权交易中心审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。

一、承租方资格条件：符合法律法规的相关规定。 
二、承租方需要提交的资料清单：意向方为企业法人的： 1、*竞买申请书； 2、企业营业执照副本(三证合一)； 3、同意受让项目的股东会、董事会或其他有权机构内部决议； 4、公司章程或证明内部决议有效的其他文件； 5、合同范本、项目公告确认件； 6、按要求提交的其他文件。 意向方为自然人的： 1、*竞买申请书； 2、个人居民身份证复印件（核原件）； 3、合同范本、项目公告确认件； 4、按要求提交的其他文件。

                                一、保证内容： 1.意向方被确认为交易标的成交方（含协议成交意向方）后，该成交方应按公告、交易规则的约定与转让方和签署租赁合同。 2.该成交方应按照约定向本中心支付交易服务费。  3.该成交方在签订租赁合同后应按约定履行支付交易价款等义务。 二、处置方式： 1.若意向方未被确认为交易标的成交方的，在竞价活动结束之日起5个工作日内，本所按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。  2.意向方被确认为交易标的成交方（含协议成交意向方）后，如出现违反上述保证事项的任一情形和《珠海产权交易中心交易项目保证金操作细则》《珠海产权交易中心交易项目交易资金结算操作细则》的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本所扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归转让方所有。  3.成交方按约定签订租赁合同并支付交易服务费、交易价款等款项后，其交纳的交易保证金按约定退还给成交方。
                            

信息披露期满后，如征集到一家符合条件的意向受让方，则采取按挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签约；信息披露期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价-多次报价 。

1、本项目租赁期限为三年，此次竞价以租赁标的首年月租金为底价进行网络竞价。
2、租赁期限自标的物业交付之日起计算。标的按现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准，租金不作调整； 
3、承租履约保证金数额为两个月租金（承租方必须于签订租赁合同之日起5个工作日内转账至招租方指定账户）；
4、租赁标的不得从事违法违纪活动、不得转租，如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借，招租方有权单方终止租赁合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金； 
5、如遇政府征收（收回）、收储租赁物及相关单位要求收回租赁物等情形时，出租方可解除协议，租赁协议自出租方解除通知送达时解除，承租方不签收的，则出租方在租赁物所在地张贴解除协议通知即视为送达。承租方应于解除协议通知送达后15天内交还租赁物给出租方，逾期不交还，视为承租方已放弃留在租赁物内所有物品的所有权，出租方可自行清理。出租方解除协议，对承租方不做任何补偿或赔偿。
6、租赁期间，承租方如未能按合同约定按时交租，累计超过15日时，视为承租方根本违约，出租方有权单方终止合同，收回标的物，并向承租方追缴所欠租金，没收履约保证金并要求赔偿损失，因此所造成损失由承租方负责；
7、租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担；
8、标的交接前物业管理费、水电费等相关费用由委托方负责；相关费用从交接之日起由承租方承担和支付。 
9、交易服务费收费标准为标的首年半个月租金，由中标方承担。
10、挂牌期满,如征集到不少于2个符合条件的意向承租方，意向方在交纳竞价保证金后应在电子竞价中至少以不低于底价的价格出价一次（如有其他意向方已报底价，则可以自行决定是否加价）； 
其他未尽事宜详见合同范本。
特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。